⭕️ جلسه پیگیری ساخت مساجد در طرح نهضت ملی مسکن با همت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه در دانشکده معماری و شهرسازی اسلامی دانشگاه قم برگزار گردید. 💠 در این نشست که با حضور نمایندگان؛ شورای عالی تعالی مساجد، اداره راه و شهرسازی استان قم و ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی برگزار شد به بررسی و مشکلات ساخت مساجد در طرح #نهضت_ملی_مسکن پرداخته شد. 💠 همچنین مقرر گردید شاخص های طراحی، ساخت و بهره برداری مساجد توسط کارگروه مشترک تدوین گردد. #مسجد #شهر_اسلامی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 تیم اقتصادی دولت پاسخگوی عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن باشد... 👤محمدمنان رئیسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس: موضوع افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن در شورای عالی مسکن دولت سیزدهم تصویب شده است اما متاسفانه بانک مرکزی برخلاف مصوبه شورای عالی مسکن که با حضور رئیس جمهور و اعضای شورا تصویب شده از پرداخت #تسهیلات_مسکن تمرد می‌کند. 💠 اگر تسهیلات 800 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن پرداخت نشود، این طرح با چالش جدی مواجه می‌شود. 💠 هزینه تمام شده هر متر مربع نسبت به زمان شروع طرح #نهضت_ملی_مسکن حدود سه برابر افزایش داشته و هم اکنون به بیش از 15 میلیون تومان رسیده است. لذا هزینه ساخت یک واحد صد متری حداقل 1.5 میلیارد تومان می‌شود که در صورت عدم افزایش تسهیلات مذکور، متقاضیان که عموما از دهک‌های ضعیف جامعه و فاقد #مسکن هستند امکان تامین یک میلیارد تومان آورده را ندارد. 💠 متاسفانه بانک‌ها و بانک مرکزی در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن 800 میلیون تومانی هم کارشکنی کرده و هم در حق اقشار ضعیف و محروم جامعه اجحاف می‌کنند. 💠 در این رابطه مجلس از ابزارهای نظارتی خود استفاده کرده و از رئیس بانک مرکزی و وزیر امور اقتصاد دارایی نیز دعوت می کنیم تا با حضور در کمیسیون عمران، توضیحات خود را ارائه کرده و برای خانه دار کردن مردم در این شرایط راه حل دهند. 🖥 icana.ir ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 جای مسکن بالای دولت است ... 💠 با تغییر دولت، اخیرا بحث سرنوشت نهضت ملی مسکن و آینده ساخت مسکن‌های حمایتی بر سر زبان‌ها افتاده است. در گام صفر دولت باید اهداف خود از برنامه #نهضت_ملی_مسکن را بازبینی نماید؛ زیرا در صورت مشخص نبودن هدف ممکن است تجارب نامطلوب گذشته مجددا تکرار گردد و موجب اتلاف منابع کشور گردد. 💠 ساخت مسکن‌های حمایتی مستلزم توجه به سه سطح برنامه‌های آمایشی، ملی و منطقه‌ای است. تا زمانی استراتژی‌های هر یک از این سه سطح مشخص نباشد، ساخت مسکن حمایتی شبیه مُسکن برای بازار مسکن رفتار خواهد نمود و چه بسا وضعیت تامین مسکن را در برخی از مناطق بدتر نماید. 💠 ظرفیت جذب جمعیت در مناطق، کیفیت تامین #مسکن متناسب با نیاز و الگوهای توسعه شهر و مسکن سه عامل کلیدی در تدوین استراتژی‌ها محسوب می‌شوند که توجه به آنها باعث تنوع در ارائه نسخه‌های متنوع در پهنه کشور و الزامات اختصاصی خواهد شد. 💠 به عنوان مثال در حال حاضر بر اساس استانداردهای شاخص کیفیت #توسعه_شهری شهر تهران بیش از سه میلیون نفر جمعیت اضافی را در خود جای داده است که منجر به ایجاد بحران‌های سکونتگاهی در این شهر شده است و نیازمند اتخاذ برنامه متفاوت برای آن می‌شود. به همین ترتیب نیاز است برای سایر مناطق سکونتگاهی، استراتژی مخصوص آن تدوین شود. این رویکرد استفاده از انواع ابزارهای تامین مالی را نیز برای دولت تسهیل خواهد کرد. 💠 در سطح نهادی، به دلیل ماهیت چند بخشی توسعه شهرها اقدامات مربوط به تدوین و پیاده سازی استراتژی‌های هر منطقه نیازمند بسیج شدن و همراهی سایر دستگاه‌ها است که این امر با رویکرد فرماندهی واحد در سطح رئیس‌جمهور امکان‌پذیر است. بنابراین لازم است که پیشبرد برنامه تامین مسکن در بطن توسعه شهرها، در سطوح عالی تصمیم‌گیری دولت پیگیری گردد. ✍️ افشین بیک‌پور؛ کارشناس اقتصاد مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ نگهبانی از زمین‌ها تنها وظیفه سازمان ملی زمین و مسکن نیست/ برای ساخت مسکن چه کردید؟ 📹 فرشید ایلاتی کارشناس مسکن: طبق اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن، این سازمان علاوه بر مدیریت زمین‌هایی که به دولت تعلق دارد، باید در زمینه ساخت مسکن و کنترل بازار زمین و مسکن نیز فعالیت کند اما با این حال زمین‌های تحت تملک این سازمان‌‌ها در اختیار طرح مسکن قرار نگرفته‌ است. 💠 سازمان ملی زمین و مسکن در جوابیه اخیر اعلام کرده که از کل زمین‌های تحت تملکش تنها ۵۰هزار هکتار زمین‌ قابلیت سکونت دارند، چرا در شرایط فعلی که نیاز به #مسکن داریم زمین‌هایی که قابلیت ساخت و کاربری مسکونی دارند را افزایش نمی‌دهید؟ #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ از تشکیل پرونده قضایی برای وزارت راه تا اولتیماتوم مجلس به بانک‌ها... 👤 محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، درباره کشمکش‌هایی که در حوزه #مسکن بین وزارت راه و شهرسازی و بانک‌ها وجود دارد، گفت: وزارت راه و شهرسازی و بانک‌ها پاسکاری می‌کنند. وزارت راه معرفی‌نامه به مردم نمی‌دهد، بانک‌ها هم وام نمی‌دهند. 💠 هم وزارت راه هم بانک‌ها از نظر ما مقصر هستند، برای آنها پرونده درست شده است و به‌زودی به قوه قضائیه ارسال خواهد شد. به وزارت راه و شهرسازی برای اینکه سامانه را برخی مواقع می‌بندد هشدار داده شده که سامانه را باز کنند در غیر این صورت باید در دادگاه پاسخگو باشند. این کار ترک فعل به حساب می‌آید. 💠 همچنین بانک موظف است به یک میلیون نفر تسهیلات و #وام_مسکن پرداخت کند. بانک‌ها تا دی‌ماه فرصت دارند که وام‌ها را پرداخت کنند. اگر تسهیلات پرداخت نشود، آنها را هم به دستگاه قضا معرفی خواهیم کرد. https://maskan.news/?p=2830 #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ عمودی‌سازی عامل اصلی طولانی‌شدن پروژه‌های نهضت ملی مسکن... 👤فرشید ایلاتی کارشناس مسکن گفت: عمودی‌سازی عامل اصلی طولانی شدن پروژه‌های نهضت ملی مسکن و در نتیجه افزایش بهای تمام شده آن برای مردم است. برای مثال قرار بود در شهر قم خانه‌های #نهضت_ملی_مسکن ویلایی و نهایت در دو طبقه ساخته شوند. اما مخالفت با الحاق زمین‌های جدید از سوی شورای عالی معماری و شهرسازی و دستور به افزایش تراکم‌، باعث کندی در ساخت و تحویل خانه‌های نهضت ملی مسکن در #شهر_قم شد. 💠 درواقع اصرار به #تراکم‌_سازی در شهر قم عاملی شد تا پروژه‌ای که می‌توانست بدون تورم شش ماهه تمام شود، بعد از گذشت دو سال، دچار تورم ۸۰ تا ۱۰۰ درصدی شد. یعنی مردم برای یک ساختمان یک میلیاردی دو سال قبل، امروز باید دو میلیارد هزینه کنند. https://maskan.news/?p=3054 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ بی‌توجهی دولت به مسکن در لایحه بودجه ۱۴۰۴/ دولت و وزارت راه متوجه اهمیت موضوع مسکن نیستند... 👤 محمدمنان رئیسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با مسکن‌نیوز در توضیح جزئیات #مسکن در لایحه بودجه ۱۴۰۴ گفت: 💠 به نظر می‌رسد دولت و وزارت‌ راه‌و‌شهرسازی متوجه اهمیت موضوع مسکن نیستند. در لایحه ارئه شده غیر از مواردی که از سوی #کمیسیون_عمران مطرح شد، مورد چشم‌گیر دیگری برای رفع مشکل مسکن در کشور وجود نداشت و متاسفانه این لایحه در حوزه مسکن بسیار ضعیف است که ما پیشنهاداتی به آن اضافه کردیم. 💠 یکی از پشنهادات مجلس مبنی بر خرید اوراق رهنی توسط بانک‌ها است. اگر بانک‌ها اوراق رهنی‌ای که در مجلس تصویب می‌شود را خریداری کنند به عنوان تعهداتی که در نهضت ملی مسکن دارند ما از آنها می‌پذیریم. مثلا انواع بانک‌های مختلف دولتی و خصوصی این اوراق را بخرند، معادل عددی و ریالی چیزی که خریداری می‌کنند به عنوان تعهداتی که داشتند در #نهضت_ملی_مسکن برای اعطای تسهیلات، همان معادل را مجلس برای‌شان محاسبه می‌کند که این روش قطعا می‌تواند بر معضل عدم تسهیلات‌دهی بانک‌ها تاثیرگذار باشد. https://maskan.news/?p=3231 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎙برنامه زنده گفتگوی ویژه خبری با موضوع "نهضت ملی مسکن، چالش‌ها و راهکارها" 👤 با حضور دکتر محمدمنان رئیسی (نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس و عضو ناظر مجلس در شورای عالی مسکن) ⏰ امشب (دوشنبه مورخ دهم دیماه، بعد از خبر ساعت ۲۱، شبکه ۱ و شبکه خبر) #مسکن #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ جلسه دوم پیگیری ساخت مساجد در طرح نهضت ملی مسکن با همت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه در دانشکده معماری و شهرسازی اسلامی دانشگاه قم برگزار گردید. 💠 در این نشست که با حضور نمایندگان شورای عالی تعالی مساجد و ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی برگزار شد به بررسی مسائل و ساز و کار ساخت مساجد در طرح #نهضت_ملی_مسکن پرداخته شد. 💠 همچنین از فعالیت های صورت گرفته در کشور و استان قم گزارشی ارائه گردید. #مسجد #شهر_اسلامی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ جلسه چهارم پیگیری ساخت مساجد در طرح نهضت ملی مسکن با همت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه در دانشکده معماری و شهرسازی اسلامی دانشگاه قم برگزار گردید. 💠 در این نشست که با حضور نمایندگان شورای عالی تعالی مساجد و ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی برگزار شد به بررسی سایت‌های تخصیص یافته مساجد در پهنه های #نهضت_ملی_مسکن به ویژه شهرک پرنیان پرداخته شد. 💠 همچنین پیرامون نکات مهم در طراحی و فضاهای موردنیاز مساجد بحث گردید. #مسجد #شهر_اسلامی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ در ادامه جلسات پیگیری ساخت مساجد در طرح نهضت ملی مسکن با همت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه در دانشکده معماری و شهرسازی اسلامی دانشگاه قم برگزار گردید. 💠 در این نشست که با حضور معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان قم، شرکت مشاور طراحی مساجد نهضت ملی استان و متخصصین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی برگزار شد به بررسی شیوه نامه طراحی مساجد در پهنه های #نهضت_ملی_مسکن به ویژه شهرک پرنیان پرداخته شد. #مسجد #شهر_اسلامی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ در ادامه جلسات پیگیری ساخت مساجد در طرح نهضت ملی مسکن با همت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه در دفتر مدیر اداره تبلیغات اسلامی استان قم برگزار گردید. 💠 در این نشست که با حضور حجت الاسلام والمسلمین شعبانزاده رئیس محترم سازمان تبلیغات استان قم، دکتر مصورزاده معاون محترم شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان قم، نماینده شرکت مشاور طراحی مساجد نهضت ملی استان و متخصصین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی برگزار شد به بررسی نقشه های طراحی شده مساجد در پهنه های #نهضت_ملی_مسکن به ویژه شهرک پرنیان پرداخته شد. همچنین گزارشی از اقدامات صورت گرفته در طرح نهضت ملی مسکن استان ارائه گردید. #مسجد #شهر_اسلامی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari