#رهن_کامل قرض وثیقه ✳ راه شرعی تصحیح رهن کامل همانگونه که قبلا گفته شد رهن کامل منزل یا مغازه، جایز نیست و ربا محسوب می شود. ✳ راه شرعی تصحیح: 1️⃣ حتما قرارداد، بصورت اجاره بشرط قرض باشد؛ یعنی مالک، منزل خود را به مبلغی (و لو مبلغ کمی باشد) اجاره دهد و در ضمن عقد اجاره، شرط شود که مستاجر، مبلغ معینی را به مالک، قرض بدهد تا در پایان قرارداد اجاره، به مستاجر، عودت شود. ⏪ البته نکته مهم این است که: مبلغ اجاره باید متعارف باشد. یعنی بصورتی باشد که عرفا صدق کند که مستاجر، اجاره پرداخت میکند. 👈 اگر مبلغ اجاره، خیلی کم باشد (مثلا پنج هزار یا ده هزار تومان) که عرفا صدق اجاره نکند، صحیح نیست و این قرارداد، باطل است؛ ولی مثلا مبلغ دویست هزار تومان، عرفا صدق میکند که مستاجر، اجاره پرداخت می کند. 2️⃣ راه دیگر جهت تصحیح رهن کامل: این کار، در قالب قرارداد رهن شرعی (گرو) باشد. 🧊 توضیح رهن شرعی: من میخواهم به کسی پول قرض بدهم که در موعد مقرر (مثلا یکسال دیگر) پول من را برگرداند؛ به ایشان میگویم این مبلغ را به شرطی به شما قرض می دهم که فلان مقدار طلا یا مثلا اتومبیل خود را پیش من #وثیقه و گرو (رهن) بگذاری. این کار و این شرط، اشکال شرعی ندارد. 🔴 نکته مهم 🔴 دقت فرمایید: مال گرو(رهن) صرفا نزد من بعنوان امانت خواهد بود پس: ⤵️ استفاده کردن از مال رهنی(گرو) شرعا برای من(مرتهن) جایز نیست، مثلا بخواهم از این طلا ،برای زینت استفاده کنم یا سوار اتومبیل ایشان شوم و با آن رانندگی کنم، جایز نیست مگر اینکه خود مالک (راهن) با رضایت و میل خودش اجازه استفاده از مال را به من بدهد. ❌❌ بنابراین اگر من که قرض دهنده هستم(مرتهن) بخواهم چنین شرطی بکنم، یعنی به مالک (قرض گیرنده _ راهن) بگویم: بشرطی به شما قرض میدهم که اجازه استفاده ی رایگان از مال رهنی را هم به من بدهید، این شرط کردن اشکال دارد و موجب ربوی شدن قرض میشود.❌ 🔴 فایده رهن و گرو ، در رهن شرعی این است که: اگر قرض گیرنده(بدهکار) در موعد مقرر، بدهی خود را پرداخت نکرد، طلبکار می تواند از همان مالِ گرو گذاشته شده(رهن _ مرهون) طلب خودش را وصول کند و اگر چیزی اضافه آمد، آنرا به مالک، برگرداند. ✅ عین مساله فوق، در بحث رهن شرعی منزل، هم جاری است؛ به این صورت که: من در جستجوی منزل هستم و قصد دارم منزلی را رهن کامل(رهن ‌شرعی) کنم؛ به صاحبخانه که ایشان هم به دنبال قرض گرفتن است میگویم: من مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان به شما قرض می دهم به مدت یکسال، ولی به شرطی که شما هم خانه ات را طول این مدت، نزد من رهن (گرو) بگذاری.⤵️ در اینصورت خانه مذکور، بعنوان #وثیقه و رهن، نزد من (قرض دهنده) بصورت امانت خواهند ماند؛ لکن من که مرتهن هستم، شرعا حق استفاده از مال رهنی را ندارم مگر با اجازه ی راهن(صاحب خانه)⤵️ 👈 بنابراین اگر صاحبخانه قبول کند و در ضمنِ عقد رهن، با میل خودش اجازه استفاده ی رایگان از خانه را هم در این مدت یکسال به من که قرض دهنده(مرتهن) هستم بدهد، ✅ با این عقد رهن و این اجازه ی مالک: هم مشکل قرض دهنده (که بدنبال رهن کامل منزل بود) حل میشود و هم مشکل قرض گیرنده (صاحبخانه که نیاز به پول داشت) حل میشود. 🔴 نکته اساسی این است: رهن شرعی، یک قرارداد مستقل است و با رهن متعارف در بنگاهها کاملا فرق میکند؛ قبلا هم بیان شد که معمولا در بنگاههای موجود در کشور که در زمینه رهن و اجاره املاک فعالیت دارند چنین قراردادی (رهن شرعی) وجود ندارد و بنابراین خود طرفین باید دقت لازم را در زمینه تنظیم قرارداد رهن شرعی داشته باشند. _________________ 🔒سوال: آیا برای ایجاد قرارداد رهن ، صیغه خاصی لازم است؟ 🔑پاسخ: رهن را میتوان با صیغه لفظی خواند، مثلا در مساله ای که در بالا مطرح شد صاحبخانه(بدهکار) بگوید: این خانه را در برابر بدهی ام ، نزد تو گرو گذاشتم. طرف مقابل(طلبکار) هم بگوید: قبول کردم. البته بدون صیغه لفظی و بصورت عملی هم اشکال ندارد یعنی بدهکار، مال خود را به قصد گرو، به طلبکار بدهد و او هم به همین قصد، تحویل بگیرد. ولی خوب است و تاکید میشود که قرارداد رهن، بصورت کتبی و با امضای طرفین و امضای شاهدین، باشد که اگر بعدا اختلافی پیش آمد به راحتی قابل حلّ و فصل باشد. https://eitaa.com/peykeahkam

✅ فهرست بعضی از مطالب کانال پیک احکام‌ 👈 با لمس هشتک# 👉 به احکام و مسائل مربوط به آن موضوع دسترسی پیدا میکنید: #روایت #احکام_نماز #تذکر_ضروری_مهم #لباس_نمازگزار نکاتی درباره #لقطه و #مجهول_المالک #مکان_نمازگزار جلوتر بودن زن چهارده نکته درباره #ردمظالم #قرض_ربوی راه شرعی #رهن_کامل دوازده نکته درباره #سجده_نماز احکام #سجده_سهو #احکام_نذر ۲۲ نکته درباره #عقیقه #سجده_واجب_قرآن (۱۵ نکته) نکات مهم درباره نماز روی #میز و #صندلی #احکام_قبله احکام #نمازهای_مستحب ۱۴ نکته درباره #نافله_شب احکام #مسجد #احکام_ازدواج احکام #مهریه #مسائل_عدّه #احکام_خانواده احکام #تیمّم #طهارت_و_نجاست احکام #نماز_جماعت #امام_جماعت_معذور #احکام_حج نکاتی درباره #استطاعت احکام #منبر (نکات کاربردی) #احکام_غسل نکات #غسل_جمعه #احکام_وضو #احکام_سفر #کثیر_السفر #احکام_وطن #احکام_کفاره_روزه (۲۶ نکته) #احکام_روزه #مبطلات_روزه #احکام_اعتکاف #احکام_فطریه ( ۴۰ نکته) #تفاوتهای_فطریه_و_کفاره(۱۳ تفاوت) #احکام_خمس #خوردن_و_آشامیدن ▪️همچنین میتوانید در قسمت جستجو (سه نقطه سمت راست بالای صفحه) کلمه مورد نظر خود را سرچ کنید. https://eitaa.com/peykeahkam